Huren of kopen
Het huren of kopen van een woning op Curaçao gaat anders dan in Nederland, wil je een huis kopen dan is het advies kom naar het eiland en oriënteer je. Wil je de kosten van een oriëntatie reis besparen ga dan eerst huren om vervolgens ter plaatse op zoek te gaan naar je droomwoning.
Heb je geen familie vrienden of bekenden op het eiland dan is zoeken naar een een huur of koopwoning een verhaal apart. Woningen worden niet verhuurt door een woningbouw corporatie en even op Funda gaat ook niet.
Woningen worden aangeboden via facebook, Marketplace en de website van een makelaar. Daar komt bij dat negen van de tien advertenties niet worden bijgewerkt, aangeboden huizen zijn vaak al verhuurd.
Makelaars Curacao
Op het eiland zijn heel veel zelf benoemde makelaars die een graantje mee willen pikken. Net als in Nederland is de titel makelaar ook op Curaçao onbeschermd. Personen die een huis te huur aanbieden zijn moeilijk tot zeer moeilijk bereikbaar, dit ligt niet alleen aan het tijdsverschil maar ook omdat de meeste geen mobiel internet hebben. De beste manier om te communiceren is per mail of Whatsapp. Ga er niet vanuit dat je gelijk antwoordt krijgt dit kan soms wel dagen duren, kijk ook niet raar op als je helemaal niks hoort.
Naast de makelaars zijn er ook personen die het internet afspeuren om zo huizen aanbieden. Een tussen station die ook een graantje wilt meepikken, kijk niet raar op als hetzelfde huis met drie verschillende prijzen wordt aangeboden.
Advertenties
Advertenties zijn summier er wordt hooguit het hoognodige, zoals mooi uitzicht, de wijk waarin de woning staat en dat de stranden dichtbij zijn,(nu heb je dat al snel op een eiland), vermeld. Uitgebreide informatie zoals een adres, omgeving, of die welke je van Funda gewend bent ontbreekt en dat is best lastig. Foto’s worden over het algmeen gemaakt met een telefoon, aan omgeving foto’s en omschrijving wordt al helemaal niet gedaan, waardoor je geen compleet beeld van de te huren woning krijgt.
Huurprijzen zijn gelijk aan die van de vrije sector in Nederland. Voor een nette woning, zonder gas, water en licht, betaal je al snel 1800 ANG of meer, omgerekend 920 euro per maand, . Wil je een zwembad en wonen in een wijken als Jan Tiel, Brakkeput, Bleu bay of Harmonie, dan gaan de huurprijzen richting 5000 ANG en hoger.
Lagere prijsklasse
Naast de luxere woningen zijn er ook woningen, exclusief gas, water, licht en reinigingsrechten(35 NAF p.m.), met een lagere huurprijs van rond de 1250 tot 1500 ANG, 600 tot 750 euro per maand. Soms zitten de kosten voor internet in de huurprijs, dit scheelt dan 119 NAF per maand, omgerekend 60 euro. Met een beetje geluk is het een vrijstaande woning, maar over het algemeen is het een appartement met 1 of twee slaapkamers, woonkamer, keuken douche toilet, geschakeld met buren, boven, onder of naast je.
Je kan ook een huis op een resort te huren, deze woningen zijn i.v.m. het betalen van een resort fee duurder. Voor een resort wordt vaak gekozen omdat men zich dan veiliger voelt. Of dit echt noodzakelijk is, valt op een eiland dat tot de vijf veiligste vakantiebestemmingen ter wereld behoort, te betwijfelen.
Prijzen hoog
Op een eiland met slecht 160.000 inwoners zijn de huurprijzen hoog, dit wordt mede veroorzaakt door onder andere defensie en één miljoen toeristen die jaarlijks Curacao bezoeken. Wordt een defensiemedewerker met gezin naar het eiland uitgezonden dan wordt een gedeelte van de huur door defensie betaald, ook huizen verhuurders weten dit. Voor de autochtone Curaçaoënaars wordt het huren of kopen van een woning steeds moeilijker.
Een andere factor die de prijzen opdrijft zijn de kosten van makelaars en personen die huizen te huur aanbieden. In tegenstelling tot Nederland of bijvoorbeeld Spanje vangt een makelaar niet een eenmalige courtage, maar maandelijks. Voorbeeld een eigenaar van een huis wil voor zijn woning appartement 1000 ANG per maand vangen. Diegene die het huis verhuurt gaat het dan aanbieden voor 1250 ANG per maand en verdient gedurende het lopende huurcontract 250 ANG per maand(128 euro). Hoe duurder de huizen hoe hoger het maandelijkse deel, ach je moet maar zo denken, op Curacao moet niet de kachel, maar de airco ook betaald worden.
Huisdieren
Huisdier zorgen ook voor problemen, want Curacao is vergeleken met Aruba niet diervriendelijk. Bij advertenties lees je vaak dat huisdieren niet zijn toegestaan. Op Curacao wordt een huisdier en zeker een hond niet gezien als een gezelschapsdier of je maatje. Een hond is er voor de beveiliging van je huis en niet om in je huis rond te lopen en een poes moet muizen vangen en niet op de bank liggen.
Waar je bij het zoeken naar een huis ook voor moet oppassen, zijn Sjacheraars / oplichters die gouden bergen beloven maar in de praktijk alleen er op uit zijn om geld uit je zak te kloppen. Heb je een huis gevonden dan betaal je standaard een maand huur en een maand borg. Betaal nooit als je niet zeker weet met wie je te maken hebt. Je zal niet de eerste zijn die bij aankomst op Hato er achter komt dat de verhuurder, die je zou opwachten met de sleutel van je woning, niet aanwezig is. Dit is al meerdere keren gebeurd en mensen trappen er nog steeds met open ogen in. Je bent je geld kwijt en hoe klein het eiland ook is, de kans dat je de persoon gaat vinden is nihil.
Heb je geen familie of een betrouwbaar contact op het eiland betaal dan nooit de borg en huur vooraf, maar geef desnoods een bankgarantie of maak de afspraak dat je bij het in ontvangst nemen van de sleutel de verschuldigde kosten cash betaald.
Advies, wil je je op het eiland vestigen ga dan eerst een paar weken naar het eiland toe en oriënteer je op de lokale huizenmarkt en de wijken waar je eventueel wilt wonen. Je kan hiermee je zelf een hoop narigheid besparen.
